Introducción

Sumario

Promociones inmobiliarias de mercado

1.1. Fórmulas de valoración 1.2. Gastos y beneficios 1.3. Valoración simplificada

Antigüedad de los inmuebles

2.1. Influencia de la edad 2.2. Vida útil y efectiva 2.3. Esquemas gráficos

Valor de las construcciones

3.1. Corrección por edad 3.2. Tablas y gráficos (corrección por edad del valor de construcción) 3.3. Estado de conservación

Valor de en venta de los inmuebles

4.1. Corrección por edad (directa) 4.2. Tablas y gráficos 4.3. Estado de conservación

Valor añadido al inicial del suelo

5.1 Correccción del valor añadido 5.2. Esquemas gráficos

Ejecución material de la construcción

6.1. Coste de ejecución nueva (c) 6.2. Coste de ejecución no nueva

Valor inicial de compra del suelo (S)

7.1. Valoración del suelo disponible 7.2. Valoración del suelo edificado

Relación valor suelo/construcción

8.1. Análisis del cociente S / C 8.2. Valores de S / C por usos

Mercado residencial en la C.A.M.

9.1. Precios de vivienda nueva 9.2. Costes de ejecución material 9.3. Relación de precios y costes 9.4. Valores de S/C en viviendas

Mercado de oficinas y comercios

10.1. Precios de oficinas y locales 10.2. Costes de ejecución material 10.3. Valores de S / C en oficinas y comercios

Mercado de uso industrial (C.A.M.)

11.1. Precios de venta y ejecución 11.2. Valores de S / C en industrias

Valor de suelo residencial (C.A.M.)

12.1. Repercusión de suelo en vivienda 12.2. Análisis de resultados

Valor de suelos no residenciales

13.1. Repercusión de suelo en oficinas, comercios e industrias 13.2. Análisis de resultados

Comparación de publicaciones

14.1. Valoración informatizada de pisos y locales (1992) 14.2. Promoción y valoración inmobiliarias (2002)

Conclusiones finales del estudio

15.1. Aplicación del procedimiento 15.2. Mantenimiento y actualización