Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

I. Introducción. II. Etapas en el proceso de elaboración y aprobación de la ley del suelo y ordenación urbana (1949-1956). III. El modelo urbanístico de la ley del suelo y la posterior reducción del urbanismo a mera gestión urbanística. IV. El proceso de desarrollo reglamentario: 1. El impacto de la creación del ministerio de la vivienda: el bloqueo político-burocrático al desarrollo reglamentario. 2. La recuperaci&o...

Borrador de anteproyecto de ley de régimen de suelo y de ordenación urbana (Inédito hasta el presente)

Preámbulo. Título I. Régimen de suelo. Capítulo I. Ordenación urbanística del suelo. Capítulo II. Patrimonio municipal del suelo. Capítulo III. Polígonos de interés urbanístico. Capítulo IV. Criterio de valoración. Capítulo V. Derecho de superficie. Capítulo VI. Régimen de compensaciones. Capítulo VII. Medidas complementarias de la ley de solares. Capítulo VIII. Realizaciones urbanísticas. Título II. Ordenación urbana. Capítulo I. Planeamiento urbanístico. Capítulo II. Ordenación: de ciudade...

Cincuenta años de la ley del suelo. La ley del suelo de 1956 y su evolución. El punto de vista de un arquitecto

1. La nueva ley. Una vivencia personal. 2. De las leyes municipales a la ley estatal. Una visión general de la ley. 3. Conceptos que hemos ido perdiendo o todavía no se han desarrollado. 4. La valoración del suelo un tema de especial interés para los técnicos. 5. La ejecución del planeamiento. 6. Uso y edificación del suelo. 7. Los títulos finales de la ley. 8. Conclusiones. RESUMEN: Se plantean en primer lugar las experiencias pers...

Cincuenta años de ley del suelo

El abaratamiento del suelo

Ya la E. de M. de la inolvidable ley de 1956 decía que las grandes cuestiones de una ley del Suelo eran el crecimiento ordenado de la ciudad y el logro de un mercado de suelo a precios razonables. El primero en muy importantes aspectos ha sido el conseguido. El segundo no, ni de lejos. Las sucesivas leyes lo han intentado, siempre sobre la base de considerar que los precios del suelo bajarán si se aumenta la oferta de suelo urbanizable, lo que teóricamente es cier...

El patrimonio municipal del suelo: su evolución normativa

1. Introducción. 2. Principios informadores de los patrimonios municipales de suelo. 3. Nacimiento y evolución de los patrimonios municipales de suelo en la legislación estatal. 4. Regulación de los patrimonios municipales de suelo en las legislaciones autonómicas. 5. Armonización de las legislaciones estatal y autonómicas sobre patrimonios municipales de suelo. 6. Análisis de los aspectos más relevantes de los patrimonios municip...

El proceso administrativo en las leyes del suelo

I. Introduccion. II. Evolucion legislativa: la ley del suelo de 1956, el texto refundido de 1976 y el texto refundido de 1992: 1. La ley de 12 de mayo de 1956, sobre el régimen del suelo y ordenación urbana. 2. Normas sobre proceso administrativo de la ley del suelo de 1956: a) Delimitación jurisdiccional y competencia. b) Legitimación activa: la acción pública. c) Actos impugnables y pretensiones de las partes. d) Medida cautelar de suspensión...

El suelo rústico en las leyes del suelo

1. Resumen. 2. Ley del suelo de 1956. 2.1. Delimitación. 2.1.1. En el planeamiento general. 2.1.2. En defecto de planeamiento general. 2.2. Normas reguladoras de la utilización del suelo rústico. 2.2.1. Normas generales de la ley. 2.2.2. Normas contenidas en el planeamiento. 2.2.3. Normas de carácter mixto. 2.2.4. Otras normas de utilización del suelo rústico. 2.3. Patologías de utilización urbanística del suelo rústico. 2....

Evolución del régimen urbanístico del suelo desde la ley de 12 de mayo de 1956 hasta la ley 6/1998

1. Evolución de la legislación urbanística en españa: El marco constitucional del urbanismo. La sentencia 61/1997, de 20 de marzo del tribunal constitucional.Competencias del estado, las comunidades y las entidades locales. 2. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo: principios generales: El derecho de propiedad del suelo. Participación de la comunidad en las plusvalías urbanísticas.Acción urbanística e iniciat...

La clasificación del suelo en la ley de 1956: precedentes y secuelas

I. La clasificación del suelo, gran novedad de la ley de 1956. II. La división del suelo en función de las obras: legislación de ensanche y de régimen local. III. El concepto de solar en la ley de 1945. IV. La división del suelo según su situación y destino: legislación de grandes ciudades. V. La clasificación del suelo en la ley de 1956. VI. Las aportaciones de la legislación estatal posterior y la jurisprudencia co...

La competencia urbanística de los ayuntamientos

I. Introducción. II. La competencia subjetiva de los ayuntamientos: A) Competencia para aprobación de los planes generales. B) Competencia para la aprobación de los planes derivados. C) Competencia relativa a actos de gestión y disciplina urbanística. III. La competencia orgánica: A) De los ayuntamientos. B) Del alcalde. C) Descentralización de la competencia municipal. D) La privatización de algo más que la actividad material y t...

La evolución del derecho urbanístico en el suelo rústico o no urbanizable

I. Introducción. II. El suelo rústico en la legislación urbanística de 1956 y su proceso de aplicación: a) La aplicación del régimen del suelo rústico en los supuestos de ausencia de plan general. b) La atribución de un coeficiente de edificabilidad. c) Las limitaciones a las facultades de disposición. d) La desvirtuación del suelo rústico por la legislación sectorial. III. El suelo no urbanizable en el texto refundido de 1975: a) La clasificación del suelo no urbanizable. b) Usos y construcc...

Las entidades urbanísticas colaboradoras: estructura y funciones

I. Consideraciones generales. II. Creación y estructura material de las personas jurídicas. 1. Razón legitimadora de su creación. 2. La estructura material de las personas jurídicas. III. Las condiciones necesarias para la regulación de las personas jurídicas. IV. Las entidades urbanísticas colaboradoras en el ordenamiento urbanístico estatal. 1. Su aparición en la ley del suelo de 1956 y en el reglamento de reparcelaciones...

Sobre la propiedad: observaciones histórico-dogmáticas y actuales

I. La propiedad de la comunidad de todos a la propiedad individual como derecho fundamental determinado por su función social. a) Antropología jurídica. b) Los códigos en el siglo XIX. c) Señorío y propiedad. d) Tardía escolástica española: vinculación moral de la propiedad dividida. e) La propiedad rústica en españa a finales del siglo XVIII y siglo XIX: triunfo del individualismo. f) Constitucionalismo del siglo X...